抵押和质押的区别,抵押房子贷款怎么贷

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抵押和质押的区别在哪里

质押是债务人不履行到期债务或者发生协议时,债务人或者第三人转移占有或者登记担保的动产或者权利的可变价值优先受偿的债权。

抵押权是债权人对未转让给债务人或者第三人的、为履行债务提供担保的财产,在债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时,要求优先支付价款的权利。

抵押和质押有以下区别:1 .不同的担保对象(1)质押提供的担保对象是动产和权利。

(2)抵押担保的标的物包括不动产、不动产用益物权和动产。

2.成立的不同要求(1)质押物转移占有是必要的,质押物转移占有不仅是质押物的公示方式,也是其成立的必要条件。

(2)抵押权的设立一般只有在登记后才成立。不需要登记的,需要签订抵押合同,转移抵押物的占有。

3.保障机制不同。(1)质押物除具有优先受偿的效力外,还具有占有、留置标的物或其法人权利凭证的效力,质权人直接控制标的物,造成出质人心理压抑,促使债务如期清偿。

抵押权不具有留置权效力。

(2)抵押权是一种非占有式担保权,通过优先受偿发挥担保作用。

抵押和质押的区别是什么

抵押和质押的区别

质押和抵押的根本区别在于是否转移被担保财产的占有。

抵押不转移抵押物占有的,抵押人仍负责保管抵押物;质押改变了质押物的占有形式,质权人负责保管质押物。

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